Salvador fecha ano com VGV de R$ 1,5 bi

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O mercado de imóveis em Salvador segue em expansão.

Segundo estudo da Inteligência de Mercado da Lopes, especialista no estudo do mercado imobiliário no país, a cidade de Salvador fechou o ano de 2013 com VGV (Valor Geral de Venda) de R$ 1,5 bi, totalizando 23 novos empreendimentos residenciais e 25 torres.

Mercado imobiliário de Salvador

Das 1.872 unidades de apartamentos lançadas em Salvador no ano passado, 227 foram empreendidas no bairro da Armação, região que recebeu maior número de novos imóveis da cidade. Porém, quem alcançou o posto de maior VGV foi o bairro de Vitória, R$696 mi, cerca de 60% do VGV de toda capital baiana. Já o bairro Armação fechou 2013 com VGV de 87 mi.

Apesar de o bairro Armação possuir o maior número de unidades de apartamentos lançadas, o bairro de Vitória é dono do metro quadrado mais valorizado da cidade, R$7.530, contra R$5.430 de Armação, o que explica o fato de Vitória ser a região com maior VGV de Salvador. O segundo bairro com melhor VGV é o Federação (R$5.540), que lançou 165 unidades, distribuídas em 3 empreendimentos, totalizando 4 novas torres na região.

Veja a tabela completa dos bairros de Salvador:

Tabela de dados do mercado imobiliário de Salvador

A pesquisa ainda concluiu que 32% dos imóveis residenciais lançados fazem parte do segmento popular e 30% são considerados econômicos. No total, 82% das unidades estão entre os segmentos popular e de médio porte.

Jovens
O fato pode ser explicado pelo grande número de jovens que estão em busca de comprar a casa própria. É o que diz uma pesquisa recente realizada pela MRV Engenharia. Segundo o estudo, 65% das pessoas que compram o primeiro imóvel nas cidades de Salvador, Camaçari e Lauro de Freitas possuem até 35 anos de idade.

A venda de imóveis para a faixa etária é impulsionada pelas condições favoráveis na hora da negociação, como o fácil acesso ao crédito, o baixo valor de entrada e as parcelas de baixo valor e longo prazo.

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