Fazer melhorias ou deixar do jeito que está? Essa é uma das principais dúvidas para quem está pensando em vender um imóvel.
A dificuldade de chegar a uma decisão, muitas vezes, está relacionada ao medo do proprietário em fazer o investimento e, após, não obter o retorno desejado.
Sendo assim, o que deve estar claro é que vender um imóvel nem sempre é simples e demanda planejamento.
Para te ajudar a tomar a melhor decisão sobre quais intervenções devem ser feitas no imóvel, antes de colocá-lo à venda, é importante se fazer alguns questionamentos, tais como:
– Se você fosse o cliente, compraria a casa do jeito que ela está no momento?
– Seu orçamento lhe permite fazer algum tipo de reparo no imóvel?
– Acredita que uma melhoria resultaria em uma venda mais rápida? A questão do tempo é importante para você?
As respostas para estas perguntas lhe guiarão pelo caminho. Ainda sobre isso, tenha em mente que uma intervenção imediata deve ser feita visando uma necessidade urgente que o local apresente como, por exemplo, o reparo de uma infiltração ou problema nas instalações elétricas.
Uma casa bem cuidada se torna muito mais atrativa e será mais fácil vender um imóvel em boas condições. Entretanto, você deve gerir bem o seu orçamento na hora de fazer estas melhorias e não extrapolar nos gastos. É preciso ser prudente.
Além disso, tão importante quanto a aparência do imóvel é a documentação estar em dia. Não adianta deixar a estrutura de uma casa impecável e vacilar na parte burocrática. Ter a “papelada” em ordem agrega valor e pode acelerar a negociação.
Atente-se aos detalhes importantes como a escritura, a planta do imóvel, o pagamento de impostos, o Habite-se na prefeitura e outros documentos necessários.
E para tornar esse processo ainda mais seguro e tranqüilo, recomendo contar com a assessoria de um corretor de imóveis qualificado. Este profissional vai lhe orientar quanto ao valor adequado para a venda, vai te ajudar a compreender melhor a parte burocrática e legal da negociação e, dessa forma, conduzirá o seu negócio de forma mais satisfatória.
Por isso, não deixe de incluir a contratação deste profissional em seu planejamento. Isso pode fazer toda a diferença!
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