Os últimos meses do ano mostraram que o investimento em imóveis foi uma boa alternativa de aplicação para o brasileiro em 2013. Isso porque, em novembro, os preços da casa própria no país atingiram, em média, a maior valorização desde o último mês de janeiro.
Segundo pesquisa exclusiva do Índice FipeZap, que levou em consideração os 15 bairros que mais valorizaram entre as cidades pesquisadas (conforme gráfico abaixo), mostra que os valores dos imóveis registraram, em média, uma alta de 23,95% em todo o Brasil até o mês de novembro.
O levantamento, divulgado nesta quarta-feira, indica que o aumento em novembro chegou a quase sete pontos percentuais sobre o verificado no acumulado até outubro, quando o reajuste dos preços foi 17,33%.
Já em setembro, a variação apontava 16,1% de aumento no ano, enquanto a valorização em 12 meses (novembro de 2012 a novembro de 2013) chegou a 20,56%.
“O mercado imobiliário no fim do ano voltou a mostrar muita força. Reflexo de um conjunto de fatores: aumento dos salários acima da inflação, desemprego em baixa, além de a demografia estar a favor, já que a parcela da população que mais cresce no país é entre 20 e 50 anos, e é justamente essa faixa etária que compra imóvel. Então, tudo isso acaba pressionando os preços”, analisa Eduardo Zylberstajn, coordenador do FipeZap.
Em novembro, a alta nos valores dos imóveis espalhados pelo Brasil foi puxada por valorizações de bairros situados em diversas regiões. Mas, chama a atenção Curitiba, que tem duas localidades entre as cinco que mais tiveram majoração nos preços: Batel, líder do ranking, com 50,54% de valorização, e Mossungue, em quarto lugar, com 31,43%.
Já Vila Alpina, em Santo André, na Grande São Paulo, Santinho, em Florianópolis, e Pina, em Recife, completam a lista dos locais onde os imóveis deram mais retorno aos investidores em 2013.
Dois dos mercados imobiliários mais fortes do país, São Paulo e Rio de Janeiro tiveram bairros com valorizações menores, mas não menos significativas.
Na capital paulista, as regiões do Jardim Paulistano, com alta de 19,15%, e Vila Nova Conceição, com 16,63%, foram as que se destacaram até agora. Já Ipanema (12,07%) e Leblon (11,51%) acumularam os principais reajustes.
“Em cada cidade, você acaba tendo uma região em voga por diversos motivos. São locais que não têm a mesma força de São Paulo ou Rio, mas que acaba atraindo compradores de imóveis”, completou Zylberstajn.
O Rio de Janeiro, no entanto, continuou com o metro quadrado mais caro do país, com média de R$ 9.812 em novembro de 2013. Brasília, com R$ 8.660, e São Paulo, com R$ 7.730, completaram o pódio dos lugares com os imóveis mais caros em todo o território nacional.
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Post originalmente publicado em Zap Imóveis.
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